1. Включение жилых помещений государственного жилищного фонда в состав арендного жилья и их исключение из данного состава осуществляется приказом (распоряжением) УП "Витебскоблгаз" (далее - предприятие).

Если иное не установлено ЖК, Президентом Республики Беларусь, заселенное арендное жилье не подлежит исключению из состава таких помещений.

2. Право на получение арендного жилья имеют работники предприятия, работающие в аппарате управления, филиалах, иных структурных подразделениях предприятия по месту нахождения этих помещений, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете. Работники аппарата управления ПУ «Метан» имеют право на получение арендного жилья в г.Витебске.

В случае отсутствия заявлений от работников структурных подразделений по месту нахождения жилых помещений при повторном размещении информации о наличии свободных жилых помещений, данные жилые помещения предоставляются работникам всех структурных подразделений предприятия. При отсутствии заявлений о предоставлении арендного жилья от работников предприятия арендное жилье предоставляется работникам других государственных организаций, входящих в систему Министерства энергетики Республики Беларусь, в соответствии с законодательством. В случае проживания работника или членов его семьи в арендном жилье, находящемся в хозяйственном ведении УП «Витебскоблгаз», предприятие имеет право отказать работнику в предоставлении другого арендного жилья предприятия.

3. Первоочередное право на предоставление арендного жилья имеют работники предприятия, не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) в населенном пункте по месту работы, из числа принятых, переведенных на работу в связи с обоснованными производственными, организационными или экономическими причинами и переезжающих из другого населенного пункта.

4. Решение о предоставлении арендного жилья принимается на совместном заседании Нанимателя (уполномоченных лиц), президиума Профкома и общественной комиссии по жилищным вопросам. В случае, если работник, которому распределено арендное жилье, отказывается от заключения договора найма арендного жилья (далее - договор) или уволен (переведен в другое структурное подразделение) после распределения, но до заключения договора, то жилое помещение распределяется заново. При отказе работника от заключения договора найма арендного жилья после принятия решения о распределении ему арендного жилья, данное арендное жилье может быть предоставлено иному работнику, подавшему заявление на его предоставление, в соответствии с очередностью, определенной в пункте 4.10 настоящего Положения.

5. Количество жилых помещений, предоставляемых работникам, имеющим первоочередное право предоставления арендного жилья, не должно превышать 40 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья. Предоставление таких жилых помещений производится по мере их освобождения или включения в состав арендного жилья в следующем порядке:

4 из 10 жилых помещений - работникам, имеющим первоочередное право предоставления арендного жилья;

6 из 10 жилых помещений - работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае отсутствия таковых - работникам, не состоящим на таком учете.

При этом в первоочередном порядке могут быть распределены как первые 4 из 10 жилых помещений, так и в иной последовательности по мере их освобождения или включения в состав арендного жилья.

Определение конкретных жилых помещений, предназначенных для работников, имеющих первоочередное право предоставления арендного жилья, осуществляется на совместном заседании Нанимателя (уполномоченных лиц), президиума Профкома и общественной комиссии по жилищным вопросам.

В случае отсутствия заявлений работников, имеющих право на предоставления жилого помещения в первоочередном порядке, информация о таком жилом помещении размещается повторно и по решению Нанимателя (уполномоченных лиц), президиума Профкома и общественной комиссии по жилищным вопросам данное жилое помещение может быть распределено на общих основаниях.

6. Информация о наличии арендного жилья и сроке обращения за предоставлением арендного жилья с указанием конкретных жилых помещений, предназначенных для работников, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья, размещается в доступных для ознакомления местах, на официальном сайте предприятия.

Информация об арендном жилье должна содержать:

место нахождения;

количественный и качественный состав;

характеристику;

уровень благоустройства;

размер платы за пользование.

Срок обращения за предоставлением арендного жилья не менее 15 календарных дней со дня размещения информации.

Если заявлений от работников о предоставлении арендного жилья в срок, установленный для обращения за предоставлением таких жилых помещений, не поступило, информация об арендном жилье размещается в порядке, установленном в указанном пункте Положения, повторно.

В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении одного и того же арендного жилья от работников, претендующих на получение такого жилого помещения, рассматривается заявление, поданное первым. Другие заявления рассмотрению не подлежат.

7. Для получения арендного жилья работники подают заявления и документы в филиал предприятия по месту нахождения арендного жилья или аппарат управления предприятия при нахождении арендного жилья в г. Витебске и Витебском районе.

В заявлении о предоставлении арендного жилья должна содержаться информация о месте нахождения работника на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и членах семьи гражданина, совместно с которыми он претендует на предоставление арендного жилья.

8. Филиал или аппарат управления предприятия осуществляет учет заявлений работников о предоставлении арендного жилья путем регистрации в журнале осуществления административных процедур.

9. В течение 2 рабочих дней после окончания срока обращения за предоставлением арендного жилья, установленного в пункте 4.6 Положения, филиал предприятия:

проверяет информацию о нахождении работника, подавшего заявление, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

направляет заявление, информацию о нуждаемости в улучшении жилищных условий работника в аппарат управления предприятия для принятия решения о предоставлении арендного жилья.

10. По истечении срока, предусмотренного в пунктах 4.6, 4.9 Положения, предприятие рассматривает заявления работников о предоставлении арендного жилья и принимает решение о предоставлении арендного жилья в следующей очередности:

I. заявления работников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в УП «Витебскоблгаз», исходя из даты постановки работника на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии;

II. заявления работников, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в УП «Витебскоблгаз», в порядке очередности поступления заявлений.

4.11. При принятии решения о предоставлении арендного жилья предприятие устанавливает следующие факты:

отнесение работника к имеющим первоочередное право на предоставление арендного жилья;

наличие у гражданина в собственности жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и (или) во владении и пользовании жилого помещения в населенном пункте по месту работы (службы).

12. Предприятие в течение пяти дней со дня принятия решения о предоставлении арендного жилья направляет работнику извещение заказным письмом с обратным уведомлением либо вручает под подпись.

Работник, уведомленный о предоставлении ему арендного жилья, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в филиал предприятия по месту нахождения арендного жилья или аппарат управления предприятия при нахождении арендного жилья в г. Витебске и Витебском районе для заключения договора найма арендного жилья.

Необращение работника либо его представителя в срок, установленный в части второй настоящего пункта, рассматривается как отказ от предоставления арендного жилья. Указанный срок может быть продлен до 30 календарных дней в случае, если работник в течение срока, указанного в части второй настоящего пункта, уведомил филиал предприятия по месту нахождения арендного жилья или аппарат управления предприятия при нахождении арендного жилья в г. Витебске и Витебском районе о наличии уважительных причин, препятствующих его обращению за заключением договора найма арендного жилья.

В случае отказа работника от предоставления арендного жилья данное жилое помещение предоставляется иному работнику, подавшему заявление о предоставлении этого жилого помещения в порядке, установленном пунктом 4.10 настоящего Положения.

13. Право пользования арендным жильем возникает у работника на основании договора найма арендного жилья.

14. Договор найма арендного жилья заключается на срок трудовых отношений и подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных и распорядительных органах по месту нахождения жилого помещения.

Договора найма с работниками, проживающими в арендном жилье, включенном в этот состав в соответствии с пунктом 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 г. № 563, заключаются на установленный в ранее заключенных договорах найма срок, а если в этих договорах срок не указан - бессрочно, при отсутствии указанных договоров и (или) трудовых (служебных) отношений с предприятием - на срок, не превышающий пяти лет.

15. Наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений в следующих случаях:

истечение срока действия договора найма арендного жилья, кроме случаев, когда данный договор подлежит заключению на новый срок;

наличие без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы за пользование арендным жильем и (или) жилищно-коммунальные услуги;

прекращение трудовых (служебных) отношений с предприятием, если арендное жилье предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений;

иные случаи, предусмотренные законодательными актами.